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回顾2016年,上海写字楼空置率达13.26%
2017-02-20 00:00:00

  (原标题:2016年深写字楼空置率达13.26% 租金有望稳中微降) 来源:上海新闻网

  住宅是房地产市场的主战场,而写字楼却也是不可或缺的一部分。记者了解到,去年上海**写字楼新增供应量高达65万平方米,也正是由于大量**写字楼入市把空置率推高至13.26%,较2015年末提升8.1个百分点,这也给不少租户有了议价的空间。专家分析称,上海经济始终看好,而且随着大宗交易活跃、金融及科技总部更多地落户上海,来年空置很快会回到合理区间。

  记者从戴德梁行了解到,2016年,上海**写字楼新增供应量高达65万平方米,总存量被拉升至343.7万平方米,空置率也被推高至13.26%,较2015年末提升8.1个百分点。戴德梁行华南区写字楼部**董事罗进良认为,正是日益增多的供应带来激烈的市场竞争,同时经济下行也令租户更加注重控制成本,此种局面使得**写字楼租金水平小幅下滑,年末为247.68元/平方米/月,较去年同期下降2.69%。在买卖交易方面,2016年上海办公市场总成交量49万平方米,略高于近10年均值。

  面对海量供应,罗进良认为,上海**竞争力的高科技行业、金融中心地位的不断强化等都会形成对**写字楼的强劲需求;深港通的开通、政府优惠政策的大力支持都助力上海经济和产业的进一步发展,因此带来的需求也将会是办公市场的有力支撑。

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